Mutui online
Solo qualche anno fa l’unico modo per ottenere un mutuo ipotecario era di guidare fino ad una banca o broker e fisicamente sedere di fronte a qualcuno che cercava di vendere qualcosa. Ora il processo di ottenere un mutuo può essere fatto como
damente da casa tua, attraverso un computer. Comunque ci sono rischi e insidie associati con i mutui online. Questo articolo riguarda i vantaggi e svantaggi dei mutui online, come pure molti suggerimenti qualora doveste decidere di scegliere il mutuo attraverso Internet.
Una delle più grandi preoccupazioni con i mutui online è la sicurezza. Quanto sono sicure le vostre informazioni? Assicuratevi di poter trovare un indirizzo fisico per queste agenzie prima di presentare informazioni personali. Mai fornire dati sensibili attraverso un modulo online o un’applicazione: questo dovrebbe essere fatto esclusivamente tramite telefono.
Il passo successivo consiste nell’individuare con chi state trattando. In genere, gli attori ricadono in tre categorie:
- finanziatori diretti
- brokers di mutui
- selezionatori di potenziali acquirenti (“lead”)
Un finanziatore diretto è effettivamente colui che eroga il prestito. La maggior parte dei finanziatori diretti sono normalmente istituti di credito e hanno più programmi per voi tra cui scegliere. Questi tendono inoltre ad essere i più sicuri con cui trattare.
I brokers sono intermediari specializzati nel prendere la vostra richiesta e, comparando decine o addirittura centinaia di diverse banche e istituti, trovano la miglior corrispondenza tra la vostra richiesta e la quotazione di un mutuante. Mentre questo può essere un grande servizio, possono esserci alcuni rischi supplementari: primo, le vostre informazioni finanziarie verranno diffuse su Internet senza che voi possiate tenerne traccia. Un altro potenziale problema è che brokers senza scrupoli spesso cercano di “aggiungere” inutili extra per aumentare i costi di chiusura pratica e quindi aumentare i loro profitti.
Infine, i generatori di “lead” sono esattamente quello che dice il loro nome: imprese specializzate nel selezionare potenziali acquirenti. Queste prendono le vostre informazioni e le vendono ai brokers. Questi sono fra tutti i tipi le società meno sicure con cui lavorare, e possono anche generare parecchi fastidi sotto forma di telefonate anche molto dopo che avrete già acquistato la vostra nuova casa. Invece di lavorare con questi ultimi, cercate voi stessi broker affidabili con cui collaborare.
In breve i mutui online possono essere sia una benedizione sia una maledizione. Fate diverse ricerche prima di fare affari con chiunque online, e assicuratevi di poterli contattare telefonicamente prima di fornire informazioni sensibili.
