2011: Ritorna di Moda il Mutuo a Tasso Misto?
Di inrosso 11 maggio, 2011, 2:16 pm
Perché oggi il mutuo tasso misto potrebbe piacere più del variabile puro o del tasso fisso?.
Prima di rispondere a questa domanda teniamo presente che in base ai valori attuali dell’euribor e dell’Irs la forbice tra il tasso variabile puro e quello fisso si aggira intorno ai 2,5 punti percentuali. Su un mutuo di 100.000 euro la rata del tasso fisso ammonterebbe a circa 513 euro, mentre per il tasso variabile avremmo una rata di 372 euro, con un risparmio netto di 141 euro tra il primo e il secondo. Tale discrepanza rende il tasso variabile molto più appetibile del tasso fisso, ma perchè potrebbe tornare di moda il mutuo a tasso misto?.
A causa del rialzo dei tassi di interesse dall’1% all1,25% avvenuto nello scorso Aprile ad opera della della Banca Centrale Europea, molte banche in questo scenario cercano di offrire un portafoglio prodotti più consono ai rumor mediatici, e al possibile aumento del tasso di interesse come spiegato bene in questo articolo di altroconsumo.
Ecco che tornano di moda i mutui a tasso misto, un mutuo che permette di stare tranquilli poiché formato da una componente di tasso fisso, dall’altro si cerca di prendere vantaggio anche dal tasso variabile, mutui elastici che permettono di optare per il tasso fisso o variabile anche dopo tot anni di stipula.
Solo per esempio prendiamo in esame il mutuo denominato, variabile aperto di By You, oppure il mutuo one opzione sicura di unicredit, variabile con opzione di barclays, il 2 in 1 di bnl.
In tutti questi mutui il mutuatario ha la possibilità di cambiare il tipo di tasso applicato ovvero passare da fisso a variabile e viceversa, per un periodo di tempo prestabilito (2 o 3 o 5 anni ecc.). Le modalità operative per il cambio di tasso e le caratteristiche precise di ogni mutuo saranno comunque da cercarsi nelle condizioni generali del contratto di ogni mutuo.
Tu cosa ne pensi?
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